×

رفع تصرف عدوانی با دعوای تصرف عدوانی

تصرف عدوانی چیست

تصرف عدوانی چیست و دعوای تصرف عدوانی چگونه است؟

تصرف عدوانی با گسترش شهرها ها و روستا ها و به وجود امدن مشکلات ملکی از طریق دعوای تصرف عدوانی قابل پیگیری است.

تصرف عدوانی به معنی تصاحب و مالکیت به زور زمین یا مالک کسی که بر اساسِ یک قرارداد دارای حق نسبت به ان می‌باشد.

اگر شخص ادعایی در خصوص تصرف داشته باشد، باید با توسل به قانون و با اقامهٔ دعوای تصرف عدوانی حق خود را بگیرد.

تصرف عدوانی در دو بخش قابل پیگیری می باشد:

1- دعوای تصرف عدوانی حقوقی

2-دعوای تصرف عدوانی کیفری

دعوای تصرف عدوانی حقوقی:

که باید زمان تصرف یا مستندات موکل بر اسا س عرف جامعه او به عنوان  متصرف شناخته شود.

این مدت تصرف بسته به نظر قاضی و عرف منطقه متفات باشد.

دعوای تصرف عدوانی کیفری 

تصرف عدوانی و مزاحمت یا نسبت به املاک متعلق به اشخاص صرفاً با شکایت مالک قابل تعقیب کیفری است.

قبل از تصرّف عدوانی،تجاوز عدوانی است.

تصرف عدوانی در قانون چیست؟

یعنی هیچ کس حق ندارد ملک که صاحب دیگری دارد  و اختیار دیگری است به صورت زور و ستم تصاحب و تصرف نماید.در قانون مدنی کشور مشخص نشده که  تصرف فرد باید به صورت مستقیم  باشد یا با واسطه، ولی این نکته در آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۱۸ تفسیر شده بود و ماده‌ی ۷۴۵ آن قانون مقرر می‌داشت. تصرف عدوانی یعنی مستقیم باشد یا به واسطه مانند تصرف قیم و وکیل ومباشر از طرفی حقوقی زا که افراد در ملک یا مال دیگری دارند باید همه به آن حقوق احترام قائل شوند مانند حق ارتفاق که مورد حمایت قرار گرفته است و اگر احیاناً حقوق این افراد ذیحق مورد ممانعت یا مزاحمت قرار گیرد.

دعوای تصرف عدوانی چیست؟

دعوای تصرف عدوانی عبارتند ازدعوای  صاحب یا تصرف کننده سابق مبنی بر دیگری بدون رضایت او ملک او را  تصرف وی خارج کرده و درخواست بازگرداندن تصرف خود را دارد. این تعریف فقط شامل اموال غیرمنقول است. اگر کسی به صورت عدوانی اتومبیل یا تلفن همراه  را از تصرف او شخصی خارج سازد، تعریف فوق این موارد را شامل نخواهد شد.

دعوای تصرف عدوانی حقوقی:

نکته بسیار  مهم که در دعاوی حقوقی رفع تصرف  این است که مالک قبلی و شخصی که دعوا را مطرح کرده،

نیازی ندارد مالکیت خود را ثابت کند.

باید با اثبات تصرف قبلی در ملک می‌تواند اقدام به طرح دعوای تصرف عدوانی کند.

مدت زمان تصرف مالک باید انــدازه‌ای بـاشـد کـه او در عرف مـتصرف شناخته شود .

تکته مهم این است که  اگر شخص تصرف کنند، مالک باشد و برای حق خود اقدام به تصرف عدوانی ملک کرده باشد،

قانون این اجازه را به متصرف ملک داده است.

یکی از ویژگی‌های مهم دعوای رفع تصرف عدوانی اجرای سریع توسط دادگاه است.

بر اساس قانون تجدیدنظر خواهی مانع اجرای حکم نیست.

رای دادگاه مبنی بر رفع تصرف فوری اجرا شده و دادگاه می‌تواند حکم به رفع آثار ناشی از تصرف عدوانی بدهد.

تصرف عدوانی مال منقول غیر «مزاحمت  حق» و ممانعت  حق «را مستحق مجازات دانسته است».

دعوای تصرف عدوانی کیفری

بر خلاف دعوای تصرف عدوانی حقوقی در دعوای تصرف عدوانی کیفری میبایست مالکیت اثبات شود البته ابن اثبات در رویه با اختلاف نظر قضات مواجه است یعنی برخی معتقد هستند صرفا با یک سند عادی مبایعه نامه مالکیت ثابت میشود ولی برخی نیاز به سند رسمی می دانند و به نظر نظریه اول ارجحتر است.

تفاوت تصرف عدوانی و خلعیت در چیست؟

در عمل هر دو به یک معنی و در یک معقوله بکار میروند اما اگر سند رسمی داشته باشیم

هر دو دعوا را میتونیم دادخواست بدهیم ولی سند نداشته باشیم صرفا تصرف عدوانی شکایت کنید.

برای مشاوره رایگان با وکیل متخصص تصرف عدوانی با ما تماس بگیرید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

error_outline برترین ها