×

صلح عمری

وکالت صلح عمری – صلح عمرا چیست : امروز برای شما کاربران مطلبی را در نظر گرفته ایم که بسیار جالب و سرگرم کننده میتواند باشد. اول بگذارید برای وکالت صلح عمری مثالی برای شما بزنیم تا بهتر بتوانید این مطلب را درک کنید. به عقدی گفته میشود که شما یک ملک و یا مال خود را به فرد دیگری صلح عمرایی کنید ، اما دو شرط در این قرار داد وجود دارد ، یکی آن است ک تا زمانی که در قید حیات باشید منافع آن ملک متعلق به شما خواهد بود ، دوم آن است که با فوت شما صلح کامل شود و ملک  و مال مورد نطر شما به نام فردی که مشخص کرده اید خواهد شد.

در این میان شرط سومی هم برای این وکالتنامه وجود دارد که اینطور است :

شرط فسخ مادام العمر باشد :  یعنی چه ؟ این شرط به این معنا خواهد بود که مالی را در سند صلح عمرا قرار دهید ، چنانچه تمایل داشتید صلحی را که انجام دادید بدون حضور انتقال گیرنده و به صورت یک طرفه ابطال شود.

در این وکالت تمامی موارد گفته شده در نظر گرفته خواهد شد.

و پاسخگوی نیاز شما می باشد.

وکالت صلح عمرا چیست

به دو دسته تقسیم میشوند : صلح عمری یا صلح عمرا با هدف رفع تنازع و  صلح در مقام معامله

در اولین صلح یعنیرفع تنازع : همان تراضی بین طرفین بوده که برای پایان دعوی می باشد.

در مورد معامله به این صورت است که ، به صورت عرفی میتوان جایگزین عقد دیگر شود.

به طور معمول حائز مُعوّض می باشد ، اما ضرورتی و اجباری در این وجود ندارد که ارزش ۲ عوض با هم برابر باشد.

هر گاه و هر زمانی که عوض نابرابر و ناچیزی در آشتی تعیین شده باشد . به آن «صلح محاباتی» می گویند.

به این ترتیب، هر عقد صلحی حائز ۴ رکن یا طرف است.

منظور از «رکن» شرایطی است که هستی آن برای وقوع عقد آشتی بایسته و لازم است.

و در چهره فقدان آن عقدی هم واقع خواهد شد.

در عقد سازش نیز اگر هر یک از این ۴ رکن وجود نداشته باشد، عقد صحیح نیست.

مٌصالح: شخص یا فردی که مال خود را به عنوان عقد صلح به دیگری می‌دهد.
مُتصالح: فردی که مال را از مصالح قبول کند.
مورد صلح: مالی که باره عقد آشتی پیمان می‌گیرد.
مال‌الصلح: پول یا مالی که یک طرف در ازای پاسخ رهنمود صلح، از دیگری اخذ می‌کند.
صلح می‌تواند در ازای مال یا به صورت مجانی باشد.

هزینه صلح عمری چقدر است

هزینه صلح عمری چقدر است؟ هزینه آن میتواند متفوت باشد که هزینه آن بستگی به اموال و ملکی که منتقل میشود متفاوت باشد.

آیا صلح عمری مالیات خواهد داشت ؟ این سوالی است که اکثر مردم دارند ، در ادامه همراه ما باشید تا به این سوال پاسخ دهیم :

در ماده 59 اینطور آمده است که نثل و انتقال صطعی امکلا به ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد دارند و همچنین انتقال و حق واگذاری محل 2 درصد باید مالیات پرداخت کنند.

این قوانین شامل تبصره هایی است که در ادامه توضیح داده شده اند.

تبصره : در صورتی که در هنگام تنظیم قرار داد و صلح عمری برای ملک مورد نظر قیمتی مشخص نشده باشد ، قیمت همان منطقه برای ملک در نظر گرفته خواهد شد.

صلح عمری برای همسر چگونه است

یکی از بزرگترین مشکلاتی که آقایان دچار آن هستند و سوال بسیار از آنان صلح عمری برای همسر است که پس از فوت ایشان ، ملک و اموالشان در اختیار هسرشان است و در کل چه اتفاقی برای آن می افتد. همچنین خانم های بسیار نیز وجود دارند که نگران آن اند که پس از فوت هسرشمات مقدار کمی از ارث به آن میرسد ، که شاید باعث شود نتوانند به خوبی قبل زندگی کنند. و از پس هزینه های زندگی بر آیند. سوال اصلی آن است که راه حل آن چیست و گس از فوت شوهر چه اموالی مانند خانه و … در اختیار هستر قرار گیرد.

در پاسخ به تمام این سوالات لازم است بدانید که با توجه به عقد صلح عمری میتوان مشخص کرد که چگونه ملک تقسیم شود.

قوانین فروش ملک صلح عمری

قوانین فروش ملک صلح عمری در ایران چیست

در وهله اول بگوییم که برای نوشتن این عقد 4 شرط لازم است.

این 4 شرط عبارتند از :

مشروعیت

اهلیت

فرار نکردن از دِین

و‌ دوری از اموال دولتی.

هر زمان که این 4 شرط انجام شود این عقد قابل اجرا خواهد بود.

مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند صلح عمرایی

سند مالکیت منگوله دار یا تک برگ
سند قطعی غیرمنقول (بنچاق)
پایان کار در صورتی که مورد معامله آپارتمان یا اعیانی احداثی باشد
استعلام دارایی
استعلام شهرداری ” كميسيون ماده ١٠٠ شهرداری
استعلام ثبت توسط دفترخانه به هزینه مصالح
کارت ملی و شناسایی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

error_outline برترین ها